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文字/房地產(chǎn)頻道制作/節(jié)點(diǎn)財(cái)經(jīng)門(mén)外漢視孫宏斌為“白衣騎士”。當(dāng)金科、萬(wàn)達(dá)和新湖寶陷入困境時(shí)，他們總能成為“彩云”中最帥的“接班人”?？粗袠I(yè)里的孫宏斌，我覺(jué)得他是一個(gè)發(fā)音不清、言語(yǔ)不佳、瘋狂收購(gòu)又收購(gòu)的人，但口袋里總是有錢。孫宏斌從哪里弄來(lái)的錢？他的第一筆錢是向劉傳志借的50萬(wàn)元。拿到錢后，孫宏斌在天津創(chuàng)辦順馳，以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的身份進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，并催生了融創(chuàng)中國(guó)，融創(chuàng)中國(guó)將在未來(lái)的中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)占據(jù)一席之地。截至2020年3月26日，融創(chuàng)聯(lián)通合資公司和關(guān)聯(lián)公司的土地儲(chǔ)備約為2.39億平方米，土地儲(chǔ)備價(jià)值預(yù)計(jì)約為3.07萬(wàn)億元人民幣；就商品價(jià)值而言，融創(chuàng)居行業(yè)首位，在一、二線城市土地儲(chǔ)備超過(guò)82%，平均土地成本僅為每平方米4306元左右；就規(guī)模而言，根據(jù)Cree房地產(chǎn)的研究數(shù)據(jù)，融創(chuàng)在2019年的全規(guī)模銷售規(guī)模中，僅次于“畢萬(wàn)衡”。除了這些引人入勝的數(shù)據(jù)之外，融創(chuàng)在業(yè)內(nèi)談?wù)撟疃嗟氖菍O宏斌的“買入買入買入”業(yè)務(wù)，即增持金科、幫助樂(lè)視、與萬(wàn)達(dá)握手.雖然行業(yè)不景氣，孫宏斌還是花了不少錢，但最近融創(chuàng)有點(diǎn)不正常。自2020年4月以來(lái)，融創(chuàng)已連續(xù)兩次減持當(dāng)年受到強(qiáng)烈追捧的金科(000656-SZ)，套現(xiàn)逾68億元人民幣。/01/2020年5月6日和7日，融創(chuàng)的子公司通過(guò)公開(kāi)市場(chǎng)大宗交易出售了約2.67億股金科股票，約占金科已發(fā)行股本總額的5.00%。以每股8元的售價(jià)，融創(chuàng)的銷售將帶來(lái)約21.36億元。不久前，2020年4月14日，融創(chuàng)剛剛向紅星集團(tuán)轉(zhuǎn)讓了超過(guò)5.87股，兌現(xiàn)了約46.99億元。經(jīng)過(guò)兩次熱賣，融創(chuàng)直接套現(xiàn)68億元，實(shí)現(xiàn)稅前利潤(rùn)約33.61億元，其中18.76億元預(yù)計(jì)計(jì)入2020年利潤(rùn)。兩次減持后，融創(chuàng)持有超過(guò)7億股金科股票，占金科總股本的13.35%。這種拋售與孫宏斌的激進(jìn)風(fēng)格不相容。孫宏斌一直相信這樣一條規(guī)則:別人退，我就不退；別人退得快，我就退得慢；別人跑得快，我就跑得快。孫宏斌